电梯需求由新建地产的新梯需求▲■☆△•○、加装☆▪△-=■、存量更换•▲、海外出口•…■=•▼、轨交市场组成☆◇▲，2023年在多重需求向好的推动下★▪★◁☆，电梯整机销量同比增长10●□=●••.68%至121●○…▲▽.86万台◆=，市场规模同比增长8•…▽.72%至1557☆★.77亿元•☆•▽•，未来新建地产电梯需求下滑▷☆▲•○…，但加装市场◆□★、存量替换市场有望贡献明显增量●☆，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口▪•◁。
在存量替换方面◇□◁●•，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年★•◁…，超过年限后运维成本将逐年增长◆▷▪，旧梯更换改造或为更有性价比的选择•=。根据电梯替换周期-•，存量电梯更新需求进入高速增长期▲▽。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始••，我国大部分电梯按照日本标准设定▼□▷•◆，电梯报废年限约 15 年☆•，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期◆○◇•▼▲。截至2023年▪○□，我国存量电梯替换量为4□▼…-◁•.11万台•▲◆■▽▽。根据国务院新闻显示•○□■▽▷，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73…★=◆▼.68万台◆◇▪，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右◇○。前2023年保有量约为1057万台★▲-◁■…，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台•••▲◁◁。随着存量电梯逐步进入替换周期□★=▷◆，未来存量电梯更新需求进入高速增长期▪•◆□●▼。
在新建地产电梯市场◁▼…，近年来…◆，我国房地产进入下行趋势◆•■□，国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势◇▪□•■□。房地产需求出现明显下滑•◁•▪，导致新建地产电梯市场增速放缓◇•◇。2022年▽…△◇，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96…•■.91万台□■，同比下降了10•▼▷★▲◆.64%◇…▼●▽•。而在地产相对下行背景下■•▼•■□，房地产支持政策频出k8凯发=••，市场在2023年出现平稳修复▷★，电梯需求量增加值103○◆△-◇▪.27万台…★▪△。
在出口方面◇•◁。2023年电梯出口达历史新高=■…○●▪，一带一路沿线万台△▽☆◇▲★，占整体产量比例为8%•▲△◆◆=。根据国家统计局与中国海关数据○•-，2023年电梯出口超预期●▼▼□▽，达到历史新高◁-◆☆△■，出口量达9▪●•▲▲.78万台■◇，同比增长10▽◁▽◁▪▽.51%●◁▽。从区域来看▷■▲•◇，俄罗斯◁•••□、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量◆=◇•▪。
从细分市场来看□□▲▼，受益于城镇化率快速提升■●••△、房地产行业迅猛发展○●加装及存量替换市场望贡献明显增量，我国已成为全球最大电梯新装市场●☆▪☆-▽。根据 Kone 官网数据●□，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场=☆●•▲，占全球电梯新装市场的 62%◆…▲•…●。随着城镇化的持续推进○▪◇、城市集群的发展▽◆▽◁◇○、城镇化空间布局的优化-◆▽○○○，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间☆◁●▼，以及改善型需求□■▪•、西风酒、泸州老窖商，、适老化住宅等对房地产合理需求■•▪★•、建筑物电梯配比的增加…◇□，都将会促进电梯新梯市场进一步发展□◁•◇。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施■■◆◇□、公共服务设施建设◁□▲、轨道交通▷-…□-☆、城市更新=•、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间▷▷△▷◆。
在技术□•◇▼、质量★•▲☆△、管理☆◆◁□△、服务上快速步入了国际化行列…○。按用途的不同主要可分为乘客电梯-•、载货电梯○●…★…▲、医用电梯★▲▽◇…、杂物电梯•▷▪●、观光电梯●•■△▼▪、车辆电梯●■△◆▲、船舶电梯和建筑施工电梯等▲■◆○。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层◁◇•，根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示■◇-○•★，目前我国已成为世界第一大电梯消费市场▽○▼，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国•■。基于外资品牌带来的技术标准●■、管理模式-▲▪••、经营理念•○△■☆，我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场●★▪▲•。
近年来k8凯发△▷▲◇，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高◆▷，电梯已成为居民生产☆==、生活中不可或缺的垂直交通工具□==▷◇◁。供应情况来看●▼▷■，近年来▼◆■，我国电梯产量呈现逐年递增态势▷◁▷▷○。增速情况对比来看◇◇▲◇□△，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现-□■◁“N…-★”形态增长•-▲。2019年我国电梯产量约为98•★-△.10万台=☆▷★▽；到2021年k8凯发☆◁，电梯产量随着国内经济的恢复●☆●•=◇，产量再次高速增长至120○=.45万台○◆■◁，同比增速恢复至14…▲.41%■□-；2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓▲●，电梯产量下降到109•◇▲☆.38◇=…☆△；但随着政策支持及需求拉动◇•，2023年其产量增长至122…■•.37万台△■，同比增速飙升至11…△◆☆▪•.88%•◆◇■•▽，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国=●▪•▽•。
随经济高速发展和城镇化水平迅速提升◇•■☆，2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8◆△▲▼.28%•■-▼•★。根据国家质量监督总局…★▪，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964★☆▲•.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）●◇，2023年电梯数量约为1057万台□○…■。
需求方面★•■，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势●○-▲。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看□△◇，2019年国内电梯销量增长最快◁•○，销量同比增速高达15•◆.47%△★▷▽；其次便是2021年◇▷，电梯销量为121▷★☆.11■▪-●，同比增速为21◇▲□.4915○▽=○.06%-▪；之后随着受到房地产行业影响▪◇▷■，我国电梯的需求放缓☆□，2022年销量下降到110△☆△★.10…☆；2023年随着新建地产整机需求量增加•▷◁◁，以及国内电梯更新和改造k8凯发▼▲△，市场需求开始复苏•◇=■★，销量达到了121◆•□•▲▽.86万台☆△•▷◆★。
在城轨电梯市场▽□★◁，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响=•，2019-2021年▪△•▽，随着城轨建设密度提升-▽…○▪◇，换乘站占比增加▽•…▽，进而使得车站平均电梯数增加▪▷-，2021年★★-△，城轨电梯需求量为0•◁▽.94万台◁★。2021年-2023年-◁▲▷=▲，随着我国随着城轨时速提升○△-■▼●，部分项目规划时会减少站台数•▽，进而使得车站密度有所下降•▼。
其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备☆•▽■▷k8凯发我国电梯行业：需求开始复苏。截至目前◆●★◇，巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资☆○◁◆△-。外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场▷□○◆◁，世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业△★••，中国民营电梯企业实现了高起点发展▪□…，
我国电梯行业集中度较高■▷▷□=，以奥的斯□■、三菱▷□=▪■、通力为代表的外资品牌技术成熟△■，资金雄厚…◇★▲▷，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时●▽▽，随着改革开放后我国经济的快速发展=■■▲，迅速占领了市场△○，处于我国电梯行业的第一梯队…▽，占据了国内一半以上的市场份额□=◇○。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展•▽，研发能力=▷◁◇△、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升-●▪，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小•◆，竞争力逐渐增强△◆•，内资品牌市场占有率稳中有升▼▼▲◆。（WWTQ）